Estimation théorique
Route de Limarzel,44410 Assérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Limarzel,44410-Assérac indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 1 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 88 | 776 | 385000€ | 4375€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 128 | 740 | 238000€ | 1859€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DES TADORNES | 4 | 86 | 691 | 185000€ | 2151€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DES VANNEAUX | 7 | 224 | 960 | 490000€ | 2188€ |
2022-11-24 | 6099 | ISLE DE KER ONCE | 5 | 106 | 826 | 350000€ | 3302€ |
2019-12-12 | 9 | RUE DES HERONS | 6 | 133 | 664 | 220000€ | 1654€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DES HERONS | 4 | 87 | 579 | 251100€ | 2886€ |
2021-10-26 | 37 | RUE DES IBIS | 5 | 94 | 837 | 325000€ | 3457€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DES HERONS | 5 | 89 | 724 | 264500€ | 2972€ |
2020-09-12 | 6 | RUE DES IBIS | 4 | 98 | 638 | 250000€ | 2551€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DES HERONS | 5 | 118 | 716 | 350000€ | 2966€ |
2021-05-27 | 5325 | PONT-MAHE | 3 | 86 | 500 | 480000€ | 5581€ |
2019-09-24 | 0 | PONT MAHE | 3 | 85 | 600 | 226000€ | 2659€ |
2022-06-24 | 13 | RTE DE LIMARZEL | 6 | 123 | 0 | 349500€ | 2841€ |
2022-11-09 | 5324 | PONT-MAHE | 3 | 60 | 353 | 244000€ | 4067€ |
2021-02-23 | 5959 | LIMARZEL | 1 | 25 | 605 | 60000€ | 2400€ |
2020-02-05 | 5626 | PONT MAHE | 2 | 59 | 1084 | 227000€ | 3847€ |
2022-09-21 | 5857 | LE PARC AUX BOEUFS | 2 | 61 | 500 | 240000€ | 3934€ |
2021-04-30 | 1 | LOT LES SABLES | 4 | 90 | 696 | 253120€ | 2812€ |
2022-12-22 | 5362 | LIMARZEL | 3 | 70 | 561 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-14 | 34 | LOT DE TREIZ GWEN | 4 | 123 | 963 | 320000€ | 2602€ |
2022-03-09 | 48 | LOT DE TREIZ GWEN | 1 | 45 | 1244 | 303680€ | 6748€ |
2021-07-30 | 5360 | LIMARZEL | 4 | 104 | 877 | 225000€ | 2163€ |
2020-10-05 | 22 | LOT DE TREIZ GWEN | 2 | 30 | 682 | 170000€ | 5667€ |
2019-12-09 | 35 | LOT DE TREIZ GWEN | 3 | 66 | 965 | 208000€ | 3152€ |
2020-10-15 | 36 | LOT DE TREIZ GWEN | 6 | 113 | 949 | 368990€ | 3265€ |
2022-08-05 | 10 | LOT LES SABLES | 4 | 93 | 1109 | 270000€ | 2903€ |
2021-11-10 | 41 | LOT DE TREIZ GWEN | 4 | 133 | 919 | 355000€ | 2669€ |
2020-05-13 | 13 | LOT LES SABLES | 5 | 100 | 1193 | 260000€ | 2600€ |
2023-02-17 | 16 | LOT DE TREIZ GWEN | 4 | 87 | 755 | 415000€ | 4770€ |
2020-11-24 | 8 | LOT DE TREIZ GWEN | 8 | 159 | 957 | 700000€ | 4403€ |
2020-05-18 | 5351 | PONT MAHE | 3 | 153 | 1450 | 360000€ | 2353€ |
2023-06-28 | 5382 | KER ARNO | 5 | 125 | 629 | 329500€ | 2636€ |
2020-10-05 | 5315 | LE VIEIL ECLIS | 3 | 129 | 1000 | 220000€ | 1705€ |
2019-11-18 | 6012 | KER ARNO | 3 | 50 | 741 | 90000€ | 1800€ |
2019-07-10 | 5313 | LE VIEIL ECLIS | 2 | 32 | 483 | 65000€ | 2031€ |
2021-02-02 | 5377 | KER ARNO | 2 | 48 | 866 | 186000€ | 3875€ |
2022-05-04 | 5759 | LE CARROUE | 4 | 108 | 1751 | 250000€ | 2315€ |
2022-06-01 | 1 | IMP DES CLOS NEUFS | 4 | 71 | 358 | 252000€ | 3549€ |
2020-05-20 | 5371 | CAIRE | 3 | 93 | 656 | 150000€ | 1613€ |
2022-04-20 | 5753 | CAIRE | 5 | 107 | 2250 | 409000€ | 3822€ |
2021-04-06 | 5588 | L AVALOUE | 5 | 125 | 500 | 195000€ | 1560€ |
2022-07-01 | 6088 | L AVALOUE | 5 | 123 | 936 | 120000€ | 976€ |
2020-07-08 | 5831 | L AVALOUE | 1 | 17 | 735 | 124500€ | 7324€ |
2020-06-03 | 6183 | L AVALOUE | 4 | 96 | 636 | 204000€ | 2125€ |
2020-05-12 | 5634 | L AVALOUE | 4 | 87 | 1127 | 210000€ | 2414€ |
2019-09-06 | 6067 | MESQUERY | 6 | 111 | 1401 | 270000€ | 2432€ |
2020-12-02 | 6058 | PRADELAN | 5 | 111 | 914 | 230000€ | 2072€ |
2022-07-04 | 36 | RTE DE LA GRANDE ISLE | 1 | 29 | 500 | 75000€ | 2586€ |
2019-11-04 | 5395 | PRADELAN | 5 | 158 | 2838 | 277500€ | 1756€ |
2020-12-18 | 19 | RTE DE LA GRANDE ISLE | 2 | 59 | 1886 | 230000€ | 3898€ |
2021-02-23 | 5723 | LE PIGEON BLANC | 2 | 96 | 1917 | 165000€ | 1719€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 123 | 465 | 165000€ | 1341€ |
2020-09-21 | 5739 | MESQUERY | 4 | 82 | 1003 | 235000€ | 2866€ |
2021-03-08 | 6036 | MESQUERY | 4 | 91 | 685 | 220000€ | 2418€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DU PUITS | 5 | 83 | 659 | 227000€ | 2735€ |
2019-10-16 | 20 | RTE DE LA FONTAINE MARIA | 5 | 95 | 987 | 369000€ | 3884€ |
2020-12-09 | 20 | RTE DE LA FONTAINE MARIA | 5 | 95 | 500 | 439000€ | 4621€ |
2019-08-23 | 10 | RTE DE LA FONTAINE MARIA | 2 | 36 | 29 | 81000€ | 2250€ |
2022-11-07 | 5907 | MESQUERY | 3 | 69 | 687 | 295000€ | 4275€ |
2020-05-26 | 6 | RTE DE L'ESTRAN | 3 | 64 | 341 | 140000€ | 2188€ |
2019-07-22 | 6 | CHE DES BRISANTS | 2 | 23 | 698 | 157626€ | 6853€ |
2021-01-29 | 5936 | CHE DU BAS VILLAGE | 5 | 100 | 500 | 350000€ | 3500€ |
2023-06-23 | 5417 | LA BRIANDAIS | 4 | 110 | 1163 | 250000€ | 2273€ |
2022-07-22 | 5912 | CHE DU BAS VILLAGE | 3 | 71 | 910 | 185000€ | 2606€ |
2019-07-01 | 5887 | MESQUERY | 2 | 106 | 500 | 285000€ | 2689€ |
2020-10-14 | 20 | RTE DE L'ESTRAN | 6 | 158 | 270 | 530000€ | 3354€ |
2021-11-02 | 5262 | PEN-BE | 4 | 88 | 1328 | 520000€ | 5909€ |
2023-06-05 | 5229 | QUES-COUILLE | 2 | 80 | 1000 | 165000€ | 2063€ |
2023-02-28 | 8 | CHE DE CARABI | 6 | 140 | 401 | 665000€ | 4750€ |
2022-07-04 | 5649 | MESQUERY | 2 | 44 | 759 | 240000€ | 5455€ |
2019-07-24 | 16 | CHE DE CARABI | 7 | 181 | 681 | 585000€ | 3232€ |
2020-05-19 | 5729 | LA SAUDRAIE | 5 | 120 | 1966 | 275000€ | 2292€ |
2021-04-14 | 152 | RTE DE MERQUEL (VC103) | 7 | 159 | 985 | 1250000€ | 7862€ |
2019-05-22 | 232 | RTE DE MERQUEL (VC103) | 6 | 168 | 894 | 1030000€ | 6131€ |
2020-02-13 | 5985 | BRESILBERIN | 3 | 83 | 2648 | 250000€ | 3012€ |
2022-02-25 | 6178 | BRESILBERIN | 4 | 141 | 796 | 400000€ | 2837€ |
2021-09-29 | 5799 | CLOS DE MALGRASSE | 3 | 77 | 500 | 210000€ | 2727€ |
2022-12-29 | 5799 | CLOS DE MALGRASSE | 3 | 77 | 500 | 222600€ | 2891€ |
2022-03-17 | 5210 | BRESILBERIN | 3 | 90 | 467 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-19 | 5198 | BRESILBERIN | 2 | 56 | 103 | 130000€ | 2321€ |
2023-04-21 | 5976 | BRESILBERIN | 3 | 40 | 401 | 85000€ | 2125€ |
2021-11-19 | 314 | RTE DE PEN BE | 2 | 121 | 706 | 300000€ | 2479€ |
2021-10-15 | 511 | RTE DE MERQUEL (VC103) | 4 | 126 | 938 | 541000€ | 4294€ |
2020-01-13 | 524 | RTE DE MERQUEL (VC103) | 5 | 93 | 1280 | 604000€ | 6495€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DE KERDANDEC (VC2) | 4 | 57 | 332 | 513000€ | 9000€ |
2022-06-24 | 140 | CHE DE LA CHAMBRE (VC56) | 3 | 77 | 837 | 460000€ | 5974€ |
2019-12-16 | 142 | CHE DU ROSAIS (VC80) | 5 | 154 | 200 | 750000€ | 4870€ |
2019-07-22 | 6053 | CHE DE LA VIGNE DU SABLE | 8 | 158 | 2072 | 430000€ | 2722€ |
2021-08-23 | 5468 | SAINT JOSSET | 3 | 62 | 890 | 280000€ | 4516€ |
2019-05-28 | 6048 | CHE DU ROSAIS (VC80) | 3 | 43 | 97 | 210000€ | 4884€ |
2022-04-25 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 903 | 323000€ | 2784€ |
2019-05-24 | 6054 | CHE DU ROSAIS (VC80) | 6 | 106 | 488 | 160000€ | 1509€ |
2020-12-18 | 5 | ALL DE LA GRANDE RIVIERE | 3 | 49 | 600 | 340050€ | 6940€ |
2020-12-16 | 447 | RTE DE KERVARIN (VC205) | 4 | 145 | 405 | 400000€ | 2759€ |
2023-06-08 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 796 | 248000€ | 2756€ |
2021-05-28 | 1 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 97 | 451 | 245000€ | 2526€ |
2021-02-18 | 5166 | QUESCOUIS | 5 | 93 | 441 | 70000€ | 753€ |
2019-07-18 | 4 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 78 | 333 | 155000€ | 1987€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DU PONT AUX PAGES | 4 | 130 | 810 | 280000€ | 2154€ |
2023-02-06 | 4 | IMP DES ORMES | 3 | 67 | 828 | 260000€ | 3881€ |
2022-10-07 | 55 | CHE DU ROLLAND (VC40) | 5 | 154 | 817 | 590000€ | 3831€ |
2022-06-13 | 11 | RUE YVONNE JEAN HAFFEN | 3 | 103 | 434 | 330000€ | 3204€ |
2020-10-28 | 14 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 3 | 80 | 414 | 215500€ | 2694€ |
2019-09-20 | 5 | ALL LOUISE WEISS | 5 | 83 | 654 | 199000€ | 2398€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DU PARC GUILLORE | 4 | 107 | 500 | 267000€ | 2495€ |
2023-01-18 | 7 | ALL LOUISE WEISS | 5 | 120 | 613 | 380000€ | 3167€ |
2022-06-01 | 775 | ALL DES PRES SALANTS | 4 | 115 | 500 | 430000€ | 3739€ |
2022-01-18 | 680 | ALL DES PRES SALANTS | 6 | 154 | 1115 | 605000€ | 3929€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 146 | 184 | 179300€ | 1228€ |
2022-12-12 | 5 | IMP DE LA DIGUE | 3 | 75 | 518 | 120809€ | 1611€ |
2022-08-30 | 360 | ALL DES PRES SALANTS | 5 | 110 | 1203 | 550000€ | 5000€ |
2021-05-28 | 1 | ALL ANNE FRANCK | 5 | 133 | 575 | 285000€ | 2143€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DU PONT AUX PAGES | 4 | 80 | 550 | 152000€ | 1900€ |
2019-12-20 | 5 | ALL ANNE FRANCK | 4 | 86 | 685 | 361500€ | 4203€ |
2021-06-17 | 6592 | RTE DE KERVARIN (VC205) | 6 | 143 | 290 | 490385€ | 3429€ |
2023-03-15 | 75 | ALL DE LA SALORGE | 5 | 149 | 1335 | 750000€ | 5034€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DU PONT BERIN | 3 | 52 | 255 | 70500€ | 1356€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DE KERDANDEC (VC2) | 3 | 37 | 112 | 80000€ | 2162€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DU PONT BERIN | 2 | 75 | 71 | 110000€ | 1467€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DU PONT AUX PAGES | 1 | 46 | 37 | 25000€ | 543€ |
2019-07-06 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 62 | 126 | 137000€ | 2210€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 62 | 126 | 169800€ | 2739€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE LA RUCHE | 5 | 100 | 62 | 115000€ | 1150€ |
2021-11-24 | 5501 | PL OLIVIER GUICHARD | 3 | 110 | 110 | 195000€ | 1773€ |
2021-06-04 | 24 | RUE DE L ESPOIR | 3 | 60 | 81 | 130000€ | 2167€ |
2022-12-20 | 24 | RUE DE L ESPOIR | 3 | 60 | 81 | 170000€ | 2833€ |
2020-03-23 | 30 | ALL DES PRES SALANTS | 5 | 143 | 1019 | 280000€ | 1958€ |
2019-09-25 | 5741 | RTE DE BEL - AIR (VC204) | 1 | 20 | 260 | 70000€ | 3500€ |
2019-07-30 | 5928 | RUE DE KERDANDEC (VC2) | 4 | 120 | 251 | 310000€ | 2583€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE LA MAL A FAIRE | 2 | 52 | 141 | 141000€ | 2712€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DU PONT DE BOIS | 5 | 88 | 500 | 170000€ | 1932€ |
2022-12-22 | 321 | RUE DE LA PERRIERE (VC37) | 7 | 128 | 450 | 410000€ | 3203€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE LA BUTTE A CALINS | 3 | 55 | 34 | 86500€ | 1573€ |
2021-06-25 | 355 | RUE DE ROSTU (VC203) | 5 | 125 | 546 | 570000€ | 4560€ |
2019-06-07 | 8 | ALL DU SEPTENTRION | 8 | 224 | 884 | 560000€ | 2500€ |
2020-04-02 | 313 | RUE DE LA PERRIERE (VC37) | 1 | 36 | 315 | 130800€ | 3633€ |
2023-03-28 | 313 | RUE DE LA PERRIERE (VC37) | 1 | 36 | 315 | 172000€ | 4778€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE L ESPOIR | 5 | 117 | 110 | 195000€ | 1667€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DE L ESPOIR | 5 | 117 | 110 | 212000€ | 1812€ |
2023-01-18 | 220 | ALL DES PRES SALANTS | 5 | 129 | 500 | 499200€ | 3870€ |
2019-09-10 | 6103 | RUE DES CAP ' HORNIERS (RD352) | 6 | 170 | 107 | 640000€ | 3765€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DES AJONCS | 3 | 70 | 194 | 171900€ | 2456€ |
2021-07-06 | 7 | ALL DE LA CURE | 5 | 108 | 500 | 210000€ | 1944€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DE L ESPOIR | 2 | 40 | 47 | 50000€ | 1250€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 72 | 58 | 130000€ | 1806€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE L ALMENE | 3 | 70 | 223 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 27 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 65 | 190 | 185000€ | 2846€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DU PONT DE BOIS | 5 | 107 | 1000 | 300000€ | 2804€ |
2023-06-30 | 37 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 73 | 683 | 180000€ | 2466€ |